Prédio Comercial 3 pavimentos para locação - Av. Belmira Marin - Grajaú

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Código do imóvel:: 91351
Corretor:: Cristiano
Tipo de imóvel:: Comercial - Prédio
Operação:: Locação: R$ 16.000,00
Localização:: Grajau - São Paulo/SP
Endereço:: Avenida Dona Belmira Marin, 5300
CEP:: 04846-000

Área Útil:: 308 m²

2 banheiros
6 salas

Descrição

Prédio Comercial para Locação – 3 Pavimentos + Área Externa – Av. Dona Belmira Marin (Zona Sul/SP)

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, funcional e com ótima visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Sul de São Paulo. Localizado na Avenida Dona Belmira Marin, o prédio oferece estrutura completa e versátil para diversos segmentos comerciais.

Características do Imóvel

• Subsolo: 100 m²

• Térreo: 133 m²

• Mezanino: 75 m²

• Área externa privativa: 40 m²

• Área construída total: 308 m²

• Área total do imóvel: 348 m²

Ambientes Internos

• 06 salas administrativas amplas

• Banheiros distribuídos entre os pavimentos

• Excelente iluminação natural

• Ótima ventilação, proporcionando ambientes mais confortáveis

Benefícios e Facilidades

• Localizado em via de grande fluxo, garantindo alta visibilidade

• Fácil acesso ao transporte público, com diversas linhas de ônibus e proximidade da Linha 9–Esmeralda da CPTM

• Região com comércio consolidado, bancos, mercados, farmácias e serviços essenciais

• Fachada com excelente potencial para comunicação visual

• Estrutura versátil, ideal para lojas, clínicas, escritórios, academias, coworkings, estúdios e outros tipos de negócios

• Área externa que pode ser utilizada para convivência, carga/descarga ou apoio operacional

Localização

Situado na Avenida Dona Belmira Marin, uma das principais vias da Zona Sul, com grande circulação de pedestres e veículos, facilitando o acesso e ampliando o alcance do seu negócio.

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