Salão Comercial para Locação ou Venda – Bairro Cidade Dutra
Imóvel comercial amplo, estruturado e muito bem localizado na Cidade Dutra, uma das regiões mais completas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Ideal para empresas que buscam espaço, segurança, infraestrutura e facilidade logística.
Valores
Total mensal (aluguel + IPTU + Verisure): R$ 17.720,53
Discriminação dos valores:
• Aluguel: R$ 15.800,00
• IPTU 2026: R$ 1.357,53 mensais
• Sistema de Segurança Verisure: R$ 563,00 mensais
Valor de venda: R$ 2.500.000,00
Características do Imóvel
• Área construída: 530 m²
• Área total: 572 m²
• Imóvel dividido em térreo e piso superior
• Banheiros distribuídos entre os pavimentos
• Copas para apoio operacional
• Salas administrativas prontas para uso
• Energia trifásica
• Sistema completo de segurança Verisure
• Elevador para carga
Diferenciais do Imóvel
• Estrutura robusta, ideal para operações comerciais, industriais leves, logística urbana ou centros de distribuição
• Pé-direito alto e excelente circulação interna
• Layout funcional, com áreas administrativas separadas da operação
• Logística facilitada com elevador de carga
• Segurança reforçada e tecnologia integrada
• Pronto para receber diversos tipos de negócios
Benefícios do Bairro Cidade Dutra
O bairro Cidade Dutra oferece uma combinação de infraestrutura completa, mobilidade e forte atividade comercial, favorecendo empresas de diversos segmentos.
Principais vantagens da região:
• Fácil acesso às avenidas Senador Teotônio Vilela, Atlântica e Interlagos
• Próximo à estação Autódromo da CPTM
• Ampla oferta de comércios, bancos, mercados, restaurantes e serviços essenciais
• Grande circulação de pessoas e veículos, aumentando visibilidade e potencial de negócios
• Próximo ao Autódromo de Interlagos, Parque Linear Cantinho do Céu e Lago Azul
• Bairro tradicional, com equilíbrio entre áreas residenciais e comerciais
Contato
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Interesse no Imóvel “Salão para Locação ou Venda com 572mts² - Rubens de Montanaro - Cidade Dutra”
